越秀地产摘得杭州地铁星桥车辆段上盖项目 为华南地区第二座TOD

论点网路平台讯：1月29日，大新地产官宣成功夺下温州有轨电车3号线星吊桥正线上盖物业综合体工程另建设，计容另建筑面积达31.8万㎡。这是继勾庄有轨电车大新星尚贤云渚外，大新在华南的第二座TOD。

据论点新媒体了解，有轨电车3号线星吊桥正线，位于沤区星吊桥与上城区丁吊桥交界处，于2022年9月15日，3号线星吊桥正线上盖综合体两宗地块被温州有轨电车母美国公司以底价40.7亿元夺下，而此次大新将作为合作方的基本，参与到工程另建设的共同开发新中来。

两地块合计达28.35万㎡（有数452亩），计容另建筑面积达31.8万㎡。根据前期土地出让时出炉的允许，工程另建设除了住宅外，还必须配另建12中三学前教育、18中三九年一贯制所学校、45000㎡公共开放空间、配套赢利、社区服务等配套。地块所另建前川价格比28200元/㎡（含翻新3000元/㎡）。

据悉，星吊桥正线工程另建设开发新美国公司为温州北星地产商Ltd，该美国公司由温州有轨电车开发新Ltd占股51%，温州有轨电车开发新集团温州北煦地产商Ltd占股49%。

2022年12月23日，温州有轨电车开发新Ltd正式披露转让其全资控股的温州北煦地产商Ltd38.78%大股东（也就是星吊桥正线工程另建设开发新达19%的大股东），转让底价为84.95万元。此外，受让方还需偿还温州北煦地产商Ltd38.78%的债权，受让方应偿还的标的债权合计为3.92亿元。

最终，大新地产用有数4亿元夺下了星吊桥正线上盖工程另建设达19%大股东，与温州有轨电车共同开发新星吊桥正线上盖工程另建设。

来源：论点网路平台