富力地产初营业额177.8亿 期内亏损69亿

观念网讯：8月31日，深圳富力地产持股有限公司释出了2022年中期业绩公告。

观念新媒体获悉，2022年月初，富力地产销售额为177.8亿元，同比下降55%；毛利为27.97亿元，同比下降67.36%；经销盈利24.4亿元，成交量为溢利70.6亿元；月内盈利69亿元，成交量为利润31.8亿元。

调查报告月内，富力地产前提每股盈利为1.8441元，成交量为利润0.8209元。

截至2022年6月30日止，富力地产非流向资产为1208亿元，流向资产为2617亿元，总资产为3826亿元；非流向负债为635亿元，流向负债为2430亿元，总负债为3065亿元。

销售额主要来自写字楼蓬勃发展、投资额写字楼业主及宾馆租赁，月内该跨国企业来自写字楼蓬勃发展的销售额由成交量的359.46亿元增加58%至151.49亿元。基于月内出厂经销写字楼1,885,000平方米，较成交量出厂的4,098,000平方米增加达54%。

投资额写字楼业主收入由2021年月初人5.33亿元增加23%至4.09亿元。宾馆租赁销售额由成交量25.00亿元增加至17.81亿元，主要由于本年下半年新冠疫情年中反复，欧美实施符合的封城及旅游限制安全措施所致。

2022年月初，富力地产写字楼蓬勃发展的整体毛利率为18.9%，而2021同期则为22.3%。增加原因为平均售价采取修正以加快经销步调，以致影响了跨国企业的毛利率。本期间按销售额划分的五大城市，海南、北京、赣州、定州及重庆占总销售额的42.2%。该等城市的毛利率分别为27%、53%、24%、11%及43%。

2022年月初，富力地产已完成了全部十批未偿付美元优先票据进行全盘重组，额度达49亿美元（不之外应计额度）。于全境，已完成了七月及四月过期的19.5亿元及14.0亿元的国内普通股持有人延长一年，并订立摊销时间表。

于七月，富力地产已完成购入伦敦的Vauxhall Square，代价为9,570万英镑。购入Vauxhall Square让该跨国企业可抵销二零二二年过期的负债，并所求若干额外流向贷款作租赁贷款用途。除购入Vauxhall Square外，该跨国企业亦购入One Thames City（OTC，地处伦敦的一个而今项目）的50%拥有权，代价为26.6亿港元。购入OTC项目为一宗大型交易，使该跨国企业能够进一步增加其本来未于过期时偿付的等值负债。

在国内，该跨国企业购入地处福州的合伙宾馆，代价为下同4.3亿元。

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