香港铜锣湾加路连山道商业地申建3商厦指为逾百万呎

本质网讯：3翌年18日，由希慎兴业及华懋于去年夺得的中环加路连弥敦道百亿港元商业地王，近日向城规会提交发展愿景，及提出申请准入总三楼面面积，以发展3座商厦，总三楼面逮合共100万平方地库，将提供商业、社会福利设施、入行及儒家文化场地这两项等。

提出申请人最新向会方提出申请，将总纲图内的总三楼面面积受限，由将近107.6万平方地库，较轻增高2%至将近109.8万平方地库，并计划以地积比率将近6.89倍，在上址发展3座16至24五层三楼（另设5层地库）的商厦。

邮件显示，第1及2座的地库1层至5三楼将作为除此以外，5三楼部分将用作入行及儒家文化设施。而工程项目这两项的2三楼将设于城市公园及横跨地盘内拟议路面的景观行人道，并延伸至利园六期的拟议行人行人道。

另外，这两项提供社会福利设施，这两项第3座的地下低层至1三楼将设于一间地区丰年的中心、一间孩童的中心及一间老人家日间护理的中心。

提出申请人并不认为，是次提出申请符合分区计划总纲图内《注解》下的备注中有关提交发展愿景的要求、工程项目这两项完全保留提出申请地点内的自然现象及历史价值，而提出申请由兴建及营运的入行及儒家文化设施，亦可为公众带给额外裨益。此外，拟议发展可提高区内的行人连接性及易行度，并提供更多具质素及更妥善属下的公众休闲地皮。

上述新鸿基于去年5翌年，由区内大地主希慎兴业伙华懋以197.78亿港元投得，每地库三作价合共1.8万港元，高于当时市场净资产上限将近15%。而发展商于本年1翌年宣布，与中银香港、建设汇丰银行(601939)、星展汇丰银行等6间汇丰银行签署129.5亿港元的有抵押均需担保融资，为期5年，属下本港史上最大额的绿色担保。