二季度经济复苏脚步加快，涨幅会跟着涨吗？

这几天，各种政治经济和金融服务性半年高效率出炉，人们很友善这些图斯标的变化，及其看似的严重影响意义。

70 个大之中的城市犯罪率广泛急跌，哪个的城市可以独善其身？

M2 到底在超发，可能会不必再次主导不动产售价攀升？

本文，我们从各省市视角去统计分析不动产商品的现状，及未来的近期。

犯罪率，一线的城市领跌

6 年末底，各省市二手房商品的乏善可陈都不尽人意。

70 个大之中的城市之中，只有 7 个的城市售价环比攀升，其余 63 个的城市环比仅有急跌。

北京犯罪率较 5 年末底急跌 0.7%，南京急跌 1.2%，而珠海市急跌 0.7%。

从当年年末以来，各个的城市的“救市”组合拳的招数基本上不太可能出尽，但是商品依旧已非低迷。

从犯罪率右边来看，70 个大之中的城市之中，只有 6 个售价犯罪率较当年同期攀升，泸州乏善可陈最佳，其次是长沙。

政治经济，渐回有所发展近地点

7 年末 18 日统计资料披露据悉第二季度 GDP 的数据显示，据悉二季度 GDP 上年攀升 6.3%，第二季度 GDP 上年攀升 5.5%。

2023 年中央政府文书工作可能会议之中图斯出过，据悉 GDP 的下降为 5% 左右。

从迄今为止的下降高效率来看，据悉第二季度全局政治的发展趋势良好。

作为国民政治经济“支柱产业”的金融服务业，二季度下降 1.2%，在各个行业之中乏善可陈最不佳。但是却不严重影响政治经济慢慢地踏上有所发展的近地点。

不极少人说，为了救政治经济也一定可能会在不动产抑制政策上“大做文章”。但是如今政治经济有所发展在望，不动产对于政治经济的作用和严重影响逼近。

M2 超发诱因楼市？

当年年末防毒面具挂钩，很多人判断，我们可能会像多国在 2020 年末一样，债券超发进而主导财产售价攀升。

据悉 1-4 年末 M2 上年下降率确实创了新低，但是 5 年末底和 6 年末底上年下降率不太可能回升到 12% 请注意。

上图：M2 上年下降率变化

虽然总量确实在下降，但是基于费雪公式：MV=PQ，纸币速度延缓，所以无论是财产的售价还是普通储蓄的售价并从未明显下降。

6 年末底，各省市居民储蓄售价环比下降 0.2%，各省市不动产商品售价广泛下降，就是不错的可知。

上图：各省市居民储蓄售价涨跌幅

6 年末底，LPR 回升，5年期以上 LPR（房贷利率）减至 10 个基点至 4.2%。

据悉，之机关行债券政策司司长邹澜表示，支持和鼓励商业银行与受益人自主性协商修改合同约定。

简单来说，就是之前房贷利率高的，可以按照现行利率去修改。

我们指出，这个政策就是愿意消除大家图斯前还贷的情绪眼光。利率可以修改，利息可以极少还，其实就不必要求图斯前还呢？

以致于，如今的政治经济环境，需要大家去多抵押去撬动政治的发展。

但是防毒面具三年，大家对于未来的短期内更加不确定，更愿意现金而不是储蓄。

据悉第二季度总金额现金增加 20.1 万亿元，上年增加 1.3 万亿元。据悉第二季度多发的那些债券，静静地倒下银行现金的个人信息上。

综上：从全局政治经济和金融服务的高效率来看，由于政治经济短期内不佳，金融服务诱因（M2、按揭）都不必对不动产商品造成了诱因性作用。

随着政治经济的有所发展，收入的增加，慢慢地增强大家对于未来的信心，才能将水债券的“死水”。到时，低利率和窄信用才对商品造成了诱因作用。

从迄今为止高效率来看，严重影响未见，不动产还未进到上部时间尺度。