上海董家渡功能区挂牌一宗滨江商办用地 起拍价达135亿元

论调网讯：据统计日，苏州土地市场官网发布一则辖内建设用地使用权买断公报（沪告字[2022]第019号）。

论调原先媒体了解到，此次公开发行东段为杨浦区区小东门街道苏州河沿海W11、W13、W15单元326-03、326-04、327-01、327-03、327-04东段及多稼路、326-05、327-02、327-05地下密闭，位于杨浦区预备队滨江浮山渡区域，外马路与中山南路歼灭，与绿化带外滩为中心一街之元月，占据了约400米的苏州河预备队滨江的铁路。该东段预估4同月6日公开发行买断。

该东段总计买断面积超过6.68万平方米，地上建筑面积据统计27.5万平方米，限高80米，起拍作价远超了135亿388万，是苏州史上起拍价第8贵的东段，也是浮山渡大区域的最后一个“巨无霸”组团商办东段。

从该东段的整体规划来看，该东段上移去一大在历史上建筑，也是苏州河的铁路优秀的工业遗迹。所以从概念开发方案来看，该东段运用于大量的悬挑建筑设计，将原先建筑架在了在历史上建筑之上，这也是国际上比较流行的在历史上建筑保护开发方式之一。

根据东段买断条件，该东段的办公业态均须符合杨浦区功能定位、产业整体规划导向，重点自行设计持牌证券。受让人签订土地买断合同后三个同月内，必需与引入的持牌证券（3家及以上）签订协议，协议均须明确引入持牌证券在本工程项目开工后一年自建、落税至杨浦区区，并在综合验收后一年内临据统计本次买断东段，明确后续原先设企业及各类创原先业务部门应自建杨浦区区。