本以为捡到宝，带楼上的别墅，真的好吗？

#远方四楼室的洋房好吗#

前所几年，在朋友怂恿这样一来，架不暂居置业顾问的热情，小孩子一热选了远方四楼室的洋房的人，少于则有，对四楼室洋房商户而言，只有确实到入暂居这一步的时候，才能切身感受到，远方四楼室洋房的“外壁”与“真香”。

从前所市价便宜大多数洋房都是3~5层以内的，一般都是四楼1~2层，然后往斜坡部队再发展2~3层，抛开屋子或中庭不论，这样的洋房一般单层的场地占地并不大，甚至有的才会尤其局促，因为新设计的时候，已经是从斜坡部队和四楼要占地来弥补了择得占地。

远方四楼室的洋房，确实装修过、暂居过，就才会无论如何其中哪些是外壁，哪些是真香了。

先导了不少商户的所学互动，远方四楼室的洋房可视性在于：

1、有四楼室或架空，才会让3楼的落叶解决办法得到一点点缓解

洋房的3楼是很“接地气”的，暂居过洋房的都知道，尤其南方，如果场地不用有除湿的设备、新风系统设计的话，湿气是很重的，墙皮向上、柜体积存等都是家常便饭。

而如果有四楼室或者架空层，虽然四楼室依旧落叶，但是首层客餐区的落叶解决办法就能一点点有所改善一些。

2、前所院新设计来得加多样化，比如下陷基本型前所院

远方四楼室的洋房，认真下陷基本型前所院的流程和开销，就不用那么较低，如果不来得喜欢下陷基本型前所院，也可以实际上坚持不懈，然后留采光平野或窗户为四楼室采光、冷却系统设计，在前所院的必需上，要拥有来得大的自主权一些。

下陷基本型前所院在一些小城市尤其风靡一时，因为私密性好，而且能够将四楼室的密封来进行起到到仅次于极致，还能有所改善传统意义四楼室的落叶、冷却系统设计等解决办法。

3、四楼室可用途储藏室，省去了停车场购入、管理开销

有的洋房是南北阶梯基本型新设计的，比如正面向南是正门沿途一层正对面，而头像所在之处是后门车行但球队一层的正对面，显然，头像的但球队3楼四楼室就可以直抵，作为场地储藏室。

原理和那些首层和斜坡平齐看成储藏室的洋房是一样的，既省去了购入公共四楼停车场的开销，又能随时随地看到自家的车。

当然，远方四楼室的洋房，也不只不过都是可视性，通过暂居过的商户反馈，上风主要在于：

1、落叶、冷却系统设计解决办法、蛇虫鼠壁虎解决办法，可用规律性不较低

不一定，但球队3楼的四楼室是可以拒绝接受的，如果四楼室在但球队二层甚至来得多以上，就很难以避免落叶、冷却系统设计等解决办法了，场地配置了新风系统设计、除湿的设备等，效果很多也就是聊胜于无。

而且，还要害怕蛇虫鼠壁虎的解决办法，以致于，很多商户一年里面，也进差不多四楼室几次，有的甚至实际上就拿来空置，或者认真储藏室，可用规律性并不较低，就易于在里面藏污纳垢，而且气味都尤其有毒。

2、装修、维护开销较低

四楼室的装修、维护，说是很鸡肋，取得成功太多感觉浪费，取得成功太少又逾差不多可用的系统设计，相当多是准备要装修入暂居的时候，如果整体系统设计不用有规划好，后期将近也就是一个摆放在。

后期，对于四楼室的维护保养，也和其他斜坡层高不一样的，因为斜坡层高的冷却系统设计、采光都要来得好，而四楼室要么靠采光平野，要么就是新风系统设计，密封是尤其密封的，就单论打扫卫生、液体换气都不如斜坡层高那么便利。

3、占用择得占地，抬较低据悉开销

可以有点夸张地说，四楼室的顶层越多，那么同等占地下洋房的可用高效率、通用性也往往越低。

大家都知道，一套洋房的择际可用占地，至少要比建筑占地大3倍约，才是尤其差劲的，而算择得占地的时候，四楼室往往也还包括在内。

如果一套洋房的四楼室占地权重过大，则意味着斜坡可用层高占地被挤压、填充，反之亦然，举例来说的市价，有可能只有四楼但球队1层的洋房，就要比远方四楼但球队2、但球队3层的洋房来得择用。

而洋房的据悉，也是根据建筑占地、择得占地先导对比来算出来的，有的洋房看似择际可用占地非常大，但是其中四楼室的占地占据非常大的比例，就很划不来。

所以，综上所述，远方四楼室的洋房，总括权衡消费和购入预算上，一般以四楼1层为临界点，与不远方四楼室的洋房、四楼有2~3层的洋房对比，有其军事优势的地方，也有其上风和流弊。

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