6宗摇号、6宗流拍、28宗底价 2022成都首次集中土拍先于

没有毕竟多惊喜和不慎，绵阳2022年首次分散土拍出落下了玻璃窗。

从卖出图表来看，比上不足比下有余。总计五十宗是田地，6宗是流拍出，44宗是卖出。

第一天（3翌年31日）高价17宗是田地：1宗是流拍出，16宗是卖出。其中，成交卖出的占9宗是，会有禁售后摇号的有5宗是，其他账面卖出的田地有2宗是。拿地的典型房企有深圳天健集团、绵阳城投太古地产、凯德集团、中交、中瑞天悦、保利、东兴、金茂、兴城住等。

▲3翌年31日土拍出结果表格

第二天（4翌年1日）高价18宗是田地：1宗是流拍出，17宗是卖出。其中，成交卖出的占11宗是，会有禁售后摇号的有1宗是，其他账面卖出的田地有5宗是。拿地的典型房企有东兴、远至、香山、兴城住、城投太古地产、厦门国贸等。

▲4翌年1日土拍出结果表格

第三天（4翌年2日）高价15宗是田地：4宗是流拍出，11宗是卖出。其中，成交卖出的占10宗是，会有禁售后摇号的有0宗是，其他账面卖出的田地有1宗是。拿地的典型房企有香山、国信、空港置业、空港发展等。

▲4翌年2日土拍出结果表格

此次土拍出，拿地国土面积大约200亩的的企业有绵阳城投太古地产、东兴、兴城住，拿屋外百亩的的企业有保利、香山、陆港兴辰置业、远至、郫都建设。

▲拿地国土面积上榜

从拿地总价来看，东兴三宗是田地白花了56.5亿元，排名第一，紧随其后的是绵阳城投太古地产（将近42亿）和保利（将近34.5亿）；拿地金额大约15亿的还有兴城住、远至、香山。

▲拿地总价上榜

流拍出的六宗是田地中，有四宗是国土面积都大约百亩，分别位于锦江区三圣乡、温江区涌泉、龙泉驿东安街道、龙泉驿大面街道，起拍出总价分别将近30亿、20亿、10亿、7.8亿，都是大概念设计，对房企的资金统治力、操盘意志力都是不小的考验，也是在检验房企对范围的层面程度。

▲六宗是流拍出的田地

从拿地的企业性质来看，国资系依旧是占大头，拿了44宗是中的36宗是，占比将近82%。

根据即便如此土拍出公报中“我市计划按四季分批次发布后续分散公报”，绵阳2022年可能会有四次分散土拍出，欣慰下一次分散土拍出有更是多的民营的企业、控股公司参与。

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社论来源:乐居买房