越秀地产收购琶洲南TOD项目49%股权 总代价共约50.1亿元

新京报传真（新闻工作者 饶舒玮）4月初7日，越秀地产股份香港）有限的公司（原称“越秀地产”）媒体报道称，当日，越秀地产非合资的公司另有的公司惠州越秀华城房地产开发香港）有限的公司（原称“卖家”）和惠州的城已与惠州越秀合资的公司另有的公司美莱投资香港）有限的公司（原称“卖方”）及惠州越秀订立交易机密文件，卖家拟出售卖方母的公司惠州泉力出版事业发展香港）有限的公司的全部入股；惠州的城拟出售惠州泉力出版事业发展香港）有限的公司的贷款公民权及惠州市品臻房地产开发香港）有限的公司的贷款公民权，总代价分之一50.1亿元。

通告看出，惠州泉力出版事业发展香港）有限的公司为物业建议书及土地使用权租赁的公司，其唯一资产（银行存款及银行存款等价物除外）为惠州市品臻房地产开发香港）有限的公司的49%入股。而惠州市品臻房地产开发香港）有限的公司为海珠南概念设计的唯一注册具备人。

根据通告，海珠南概念设计地处惠州市海珠区海珠西区南侧，是以公共交通为导向开发（TOD）的概念设计，距离地铁12号线赤沙终点站分之一200米，该地铁线考虑到将于2023年投入一终点站式。海珠南概念设计的占多数地面积分之一11.1万平方米，计容建筑面积分之一30.4万平方米，可开发洋房及商业楼宇。据悉，海珠南概念设计的建设已于2021年6月初竣工。

对于此次出售事项，越秀地产方面表示，是根据企业集团TOD销售业务战略的落实以有利于加强企业集团的发展。出售事项完成后，越秀地产TOD概念设计的总建筑面积将增加至分之一419万平方米，同时在惠州的土地储备将增加至1334万平方米。

据越秀地产公开发表，截至2021年12月初31日，企业集团TOD概念设计的总建筑面积占多数其土地储备总和分之一15.5%，占多数其在粤港澳大湾区的土地储备分之一28.1%。2021年全年，越秀地产TOD概念设计合分之一销售效益分之一为178.7亿元，占多数企业集团于该之后合分之一销售总额的分之一15.5%。

新京报新闻工作者 饶舒玮

编辑 武新 编辑 杨许丽