亿翰年底报【2022年3年底】：土地及住宅市场小幅拉升，第三季度或真正回暖

【零售商静止下投融销仍三处低位，但零售商在短期内趋继续的发展】

企业全面性，2022年3月末，多卫星城后供地开启，房企田地企业活动激增，根据亿翰不确定性评估，2022年3月末TOP100房企权益拿地总金额较2月末环比增更高63.9%，但较2021年破天荒仍增更高36.0%。我们显然，随着零售商在短期内的继续的发展、企业信心的修复，房企拿地短时间会逐步攀升。

产品全面性，2022年3月末，尽管金融服务业政府在逐步保守，但短期内房企产品未曾经常出现值得注意有所发展，转换疫情的一一，3月末小阳春未曾至，房企产品仍并存颓势，根据亿翰企业界《2022年1-3月末欧美十分相似房企产品业绩研究新报告》，3月末TOP200房企总产品额下同增更高52.9%，年有较2月末拓展2.5个百分点。从中期而言，政府仍是金融服务业零售商的重要变量，政府保守周期未曾重新启动，在政府保守另加达到一定的程度后，房企产品有望迎来加强。

担保全面性，房企地区利息担保现有为680.4亿元，环比增更高125.9%，为2021年8月末以来新更高，主要为国上市公司摇动；海外利息再版战局仍未曾好转，3月末净担保-49.9亿美元，仍三处于担保净流出的状态，战局仍严峻。

外资零售商全面性，3月末新鸿基股经历了剧烈的波动，但随着零售商信心的维持，以及金融服务业企业在短期内的逐步继续的发展，3月末新鸿基股展示出跑赢沪深300净资产。

跨国公司专营全面性，2022年2月末，亿翰企业界不确定性评估的房企主要专营个人信息包括人事、项目出售、评级变动、利息偿付或展期等。

从各房企的消极态度来看，多数除此以外显然新鸿基企业将在2022年月份迎来短期内。我们显然，政府对新鸿基企业的基因表达从来不是要致房企于死地，而是要降低新鸿基企业的不确定性，意味着良性循环，意味着居者有其屋的最终目标，因此在意味着充分管控后，企业会慢慢步入正轨，意味着来得心理健康的、来得政府会的的发展。

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