春节期间二手房楼市回暖 新房成交同比减少

乐居有钱人讯 总编：盛安琪在才刚过去的新春假期中，可以感受到燃放氛似乎继续复出城后市。此后，二手房产品的表现抢眼，大悟产品之外恒生退潮仍未能显露。

据贝壳科学研究院统计数据标示出，新春期间二手房产品看房和有钱人为数与上周上半年皆有明显提高。其中，50城后二手房带看量上半年提高28%，高价量上半年增加57%。1月底以前27日高价技术水平已基本接近上周12月底全月底，其中京津冀近期城后市1月底产品延续上周12月底的回升战局。北京、张家口、天津及沈阳更是已经最多上周12月底全月底高价技术水平，4城后总体累计提高38%。

大悟之外并不如二手房产品表现抢眼，城后市返乡恒生及旅游区产品复苏虽初见端倪，但恒生退潮仍未能显露。据克而瑞置地科学研究中心报告标示出，40个近期城后市在新春周大悟高价量环比减少75%，上半年减少14%，与疫情尚未能开始的2019年同期相比跌幅也降至了32%；据诸葛找房统计数据，新春期间近期15城后大悟高价386套，较2022年新春减少58.4%。

对此，克而瑞置地科学研究表示，2023年行业影响力也的乐观在短期内；也止跌，库存紧缺、水电健全的更佳盘仍将是高价后援。新春后北京大悟产品更佳盘高度集中入市也印证了这一点：四环橡树湾上新全更佳四居；黄沙古城后地块列入案来由黄沙长安誉，同样打造更佳住宅；密云南湖御湖境天一，推出奢阔更佳平层。

同时克而瑞置地科学研究还表示，随着房企利润生活空间的缩窄，以价换量深知难以为继，整体失业率将进入持稳先决条件。

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