陈文静：2023年春节楼市整体表现乏味

中最初成之1同年29日电 题：2023年除夕行情全面性详见现平淡

创作者 陈文静 合在一起研究院指数事业部的产品研究总监

“2023年除夕”是鼠疫严格控制不开后的首个除夕小长假，“回家过年”已视作小众。除夕长期，多数一二线卫星城呈现出人口经年累同年特点，且本地车流量自主性也趋于稳定下来。

由于当同一时间房地产业的产品仍处下行调整过渡期，各地最初鸿基地产以顺销为主，并未进行大规模加推，且折扣进一步前提依循了同一时间期同年票，行情短时间内较除夕同一时间有相比降温，区域分裂仍是各地行情小众特征。

相比较卫星城已高价详见现“相对来说分裂”

合在一起数据显示，2023年除夕长期(1同年21日-1同年27日)，代详见卫星城的堂本已高价规模保持稳定在较低位，较2022年除夕假期下降约21%，完全恢复至鼠疫同一时间除夕(2019年)已高价幅度的75%。至少有之外卫星城相较2021年较低基数情况下出现了下同上升。

从合在一起各地观察家中组部数据来看，全国多个全面性卫星城的计划少于拜访幅度比起2022年除夕有所增强，如银川、萧山、昆明、银川等卫星城，但购房者多保持稳定了犹豫不决，实质已高价普遍性相对来说较少。

详见：2023年除夕假期(1.21-1.27)代详见卫星城最初建商品住宅已高价情况 数据来源不明：合在一起数据CREIS

具体从银川、上海、广州三大一线卫星城来看，由于除夕游及因故顾客较多，案场拜访顾客减少，的产品稳定度一般，实质已高价并不是很难得。

以相比较卫星城银川来看，2023年除夕假期，银川几乎最初鸿基地产除夕“不打烊”，持续发力促销，行情全面性稳定度较2022年除夕略有增强，但售楼处全面性拜访幅度、的产品稳定度相比比不上1同年份的同一时间两周，中组部计划少于拜访幅度保持稳定在30-40两组。的产品依循了分裂，海淀、大同、南苑、顺义、昌平南各区域计划详见现相对来说较好。

此外，银川多个最初鸿基地产推出了麦当劳房、分时一口价、同年租立减等同年票政策，但进一步与都于变化不大。原订节后随着的产品预期转好，银川的产品有望保持稳定稳步的发展节奏。

从昆明、萧山、南京、泰州、天津、银川等二线全面性卫星城来看，除夕长期，的产品全面性短时间内不高。各地多个售楼处两组织除夕相关的民俗活动更是顾客，但大多购房者犹豫不决情绪较重，至少有之外购房者趁着除夕同年票敲定房源。

昆明拜访幅度较都于普遍性下滑，至少之外高性价比计划详见现很好，中组部计划少于拜访幅度达到约50两组。

银川行情多数采取“不打烊”方式则更是因故购房者。但比起假期海幅度游客，因故置业者数幅度较少。当地的高价值岩石圈、高同年租计划关注度相对来说较高，之外中组部计划拜访幅度达50-70两组，全面性的产品详见现较以往除夕的“某种原因”有所稳定下来。

鼠疫严格控制不开后，萧山全面性的产品稳定度要优于同一时间两年除夕，有一定人流幅度(所受鼠疫所受到影响，同一时间两年除夕萧山售楼处前提终止)，中组部计划少于拜访幅度在20两组大概，个别计划不等50两组，但的产品稳定度要远较略高于除夕同一时间，前提无回购。

短期的产品预判

经过短时间调整，2023年或将已成房地产业行业重启的一年。根据合在一起数据监测，目同一时间唐山、太原、金华首套房贷利率最较低可至3.8%，九江市、东兴可至3.9%，韶关则中止了利率等于。之外东部的购房者有可能遭遇一个窗口期。

从鼠疫严格控制不开后的首个除夕假期情况来看，之外一二线卫星城堂本计划拜访幅度与2022年除夕比起有所修复，但由于除夕大幅度因故人群经年累同年，的产品稳定度比起都于相比下滑。