通州运河核心区二手房市场升温 部分房源议价空间减小

购房人王玲（自称为）则沉浸在成功买房的渴望之中，尤其是在片区二手房市场需求愈演愈烈之之前。据王玲透露，她在本年中秋节之前借成了一套坐落于老君玫瑰圃金鸡圃的二手房，起初的估值价近为4.65万元/平方米。“很不解，我们下手准确。自从交了定金、签了协议书，我每天早晨慢慢地第一件事就是板手机软件，就让自己借成的邻居和同类型邻居定价改变的情况。”

业内：临清二手房市场需求总体企稳

连日来，南方周末新闻兼职者通过全面性拜访辨认成，除了水闸功能区之外，临清其他区域的二手房市场需求基本上处于不稳定的。

临清黄村附仅有的对等医护人员李进（自称为）知道新闻兼职者，从本年12年底至今，像临清黄村、梨圃这样的临清城区褶皱二手房市场需求推移略有，无论是估值量、还是定价都基本上发挥作用。不过，北草场城中村、杨庄72号院等个别城中村的二手房定价还再次成现了微降。现有，北草场城中村二手房均价近为3.85万元/平方米，杨庄72号院二手房均价近为3.65万元/平方米。

“仅有半年来，临清二手房市场需求总体推移略有。现有，与临清黄村、梨圃这样的城区褶皱相比较，水闸功能区褶皱的短时间相比较高一点。”在临清专门从事二手房业务的对等医护人员梁晓（自称为）谈到。

对于临清水闸功能区的二手房愈演愈烈以及临清相同褶皱楼市发挥成的差异，诸人认为，仅有年来，临清水闸功能区依然无新增商品房舍地皮，未来房舍地皮新增急于明朗，将以零售业、商住隔壁供应为主。同时，随着水闸功能区各种零售业、服务设施的发展，在上海和城市副中心兼职的外来医护人员越来越保守于在水闸功能区买房居住，购房生产力上升，估值量和定价自然现象会十分迅速愈演愈烈。

“自本年四季度以来，临清二手房市场需求总体呈现成企稳迹象。”食指研究部指数事业部研究副总监徐跃进说明，2022年底，受到元年底、中秋节假期及疫情等因素制近，临清二手房市场需求估值短时间有限。2年底份临清二手房估值量不足600套，同比下降超20%，但略高于2019年、2020年同期素质。在定价方面，临清二手房舍挂牌定价自本年12年底止跌转减，本年之前两个年底仍保持环比微减的发展趋势，市场需求总体韧性很低。

南方周末新闻兼职者 王文 视频、相片拍摄 王文

编辑 武新 寇德娜 校对 付春愔