希慎及兴业国际合作盘林海山城短期内facebook楼书

观点网讯：7月18日，由希慎及来港兴业国际；大作发展的大埔酒店"明珠冈城VILLA LUCCA"首度开放新项目都会所"CLUB LUCCA" 予传媒参观，占地逾 34,000 平方平方英尺。

来港兴业国际该集团母公司业务拓展及市务总经理林红表示，"明珠冈城 VILLA LUCCA"共发放 262 户洋房洋房及一组各单位，整个新项目以低密度设计者，14 座一组各单位皆只有 5 层，标准楼层顶层 4 伙;顶层传统各单位大部分为一层 2 伙设计者。标准各单位共有 160 个，实用总长度稍低 1,078 至 2,526 平方平方英尺 ，间距三房至下人不等;另之外亦发放 66 伙连洋房或顶层传统各单位，实用总长度由 1,010 至 3,760 平方平方英尺 ，归入户型至下人间距设计者。

林红续称，除了一组公寓之外，"明珠冈城 VILLA LUCCA"亦发放 36 座洋房或大宅，当中 34 座洋房实用总长度由 3,245 至 5,341 平方平方英尺，间距相当多元化，以迎 ；大不同家庭子类所须，包括下人双套、下人四套及祖孙双套设计者。另之外，新项目特设 两座相称大屋，共五『明珠半径 1 号』及『冈城半径 1 号』，其中『明珠半径 1 号』 实用总长度 8,030 平方平方英尺，间距为祖孙五套，是新项目总长度最大的各单位;而另一相称大屋『冈城半径 1 号』，以子母屋设计者，归入下人四套间距，实用总长度 6,268 平方平方英尺 。

希慎兴业母公司物业业务及公寓业务首席叶慕贞表示，第二季来港一 手楼市交投畅旺，酒店消费市场仍不乏高差价转成，如最近有洋房以近 8.7 亿港元售出，平方英尺差价 达 10.8 万港元，创今年新高，而"明珠冈城 VILLA LUCCA"为消费市场破天荒全新大型酒店新项目，一直深受消费市场关注。"明珠冈城 VILLA LUCCA"早前已经获批预售楼花同意书及入伙纸，现正积极筹备售楼书本，预计将于短时间上载，正式启动推盘部署。新项目短时间都会以招商形式上架，但仍未立即是否全数以招商方式出售。

叶氏又指，加息的因素并不是牛奶，无论如何消费市场已降解；而新项目全数为大各单位，期望客群归入有军事实力阶层，所以无论如何对卖楼制约太大。