越秀地产拟50亿共同点收购广州琶洲南项目 TOD总建面将增至419万平

观点网讯：4月初7日，黄沙地产持股有限的公司宣布，肇庆黄沙华城房地产合作关系开发有限的公司（抵押）及肇庆市城市工程合作关系开发有限的公司（下称“肇庆肇始”）已与卖方(美莱投资有限的公司，为肇庆黄沙的旗下附属的公司)及肇庆黄沙上市的公司持股有限的公司（“肇庆黄沙”）订立交易文件，据此抵押已为条件拒绝买入前提控股的公司大大股东，而肇庆肇始已为条件拒绝买入前提控股的公司信贷自由权及前提的公司信贷自由权。

MLT-暂定年份，肇庆黄沙旗下持有黄沙大企业（为黄沙地产控股大股东），因此为黄沙大企业的联系人，故而为黄沙地产关连民众。

买入标的，以外前提控股的公司(持有前提的公司49%大大股东)的全部大大股东，总大大股东蒙受共约为总投资3040万元；前提控股的公司信贷借贷额度共约为39.01亿元(之中该等信贷借贷额度自肇庆黄沙作出前提控股的公司信贷的年份起直至买入信贷自由权未完成当日前年份(以外首尾两日)按6.5%年利率计息)，以等额加权再融资前提控股的公司信贷(以外应计利息)；及前提的公司信贷借贷额度共约为8.34亿元(之中该等信贷借贷额度自肇庆黄沙作出前提的公司信贷的年份起直至买入信贷自由权未完成当日前年份(以外首尾两日)按6.5%年利率计息)，以等额加权再融资前提的公司信贷(以外应计利息)。

据悉，肇庆肇始分别由黄沙地产及肇庆黄沙间接持有95%及5%的权益。前提的公司为肇庆市品臻房地产合作关系开发有限的公司，MLT-暂定年份由肇庆地铁线及前提控股的公司分别持有51%及49%。前提控股的公司为肇庆泉力实业拓展有限的公司，持有前提的公司49%大大股东，MLT-暂定年份，为肇庆黄沙的间接旗下附属的公司。前提的公司为大沙头南工程项目的唯一备案持有人。

举例买入前提控股的公司大大股东于2022年5月初31日未完成，而未完成买入信贷自由权于2022年8月初15日未完成，则抵押及肇庆肇始就买入事项再加的总蒙受共约为总投资50.1亿元。

档案资料参考，大沙头南工程项目位于肇庆市海珠区内大沙头市中心区内南侧，为公共交通为导向合作关系开发(TOD)工程项目，距离地铁线12号线增城车站共约200米，该地铁线系统短期内将于2023年投入服务。大沙头南工程项目的占有地面积为110,924平方米及计容综合楼为304,000平方米，可拓展房屋及商业物业。大沙头南工程项目的工程已于2021年6月初建成。

暂定推断，黄沙地产显然买入大沙头南工程项目49%的大大股东乃根据上市的公司TOD业务战略的但政府以进一步提高本上市的公司的拓展，凭借的公司控股大股东肇庆黄沙国企时代背景的优势以及与肇庆地铁线的战略合作关系关系，的公司以合理的价格买入预备队城市地铁线市区内内的优质土地储备。

据观点新媒体了解，买入事项未完成后，黄沙地产TOD工程项目的总综合楼将增加至共约419万平方米，而该上市的公司在肇庆市的优质土地储备将增加至共约1334万平方米。该上市的公司TOD工程项目的总综合楼占有上市的公司截至2021年12月初31日土地储备总量共约15.5%，及其于大湾区内截至2021年12月初31日土地储备共约28.1%。

截至2021年12月初31日大奖，该上市的公司TOD工程项目合共约出货价值共约为总投资178.7亿元，占有上市的公司于该长期合共约出货额度共约15.5%。