华南城：出售第一亚太物业50%股权，权益意义27.6亿元

澎湃通讯员 李晓青

7年初28日，华南城（01668.HK）发布有关购入第一亚太业主50%控股的全面事项。

告示指，经参考其业务权益内涵，根据法理估值师茂名中企华土地建筑业股票评估有限母公司所发送到定于为2022年6年初8日的估值分析报告所载的估值确定，估值师采用股票基础法和收益法确定其业务权益内涵将近为27.66亿元（相当于将近32.09亿港元）。

在民营企业茂名哥伦比亚特区建设发展合资母公司并购后，持续为华南城备有经费支持，以强化其兼营情况。

在7年初18日的告示中，华南城透露，其间接合资公司附设母公司第一亚太合资母公司有限母公司为投资人，控股茂名市哥伦比亚特区建设发展合资母公司有限母公司为担保，与华南城订立控股转让协商。茂名第一亚太业主管理有限母公司为尽可能母公司，投资人同意购入而担保同意购得其50%控股，代价为将近12.57亿元。

股票交易后，投资人将转让尽可能母公司的50%控股。尽可能母公司第一亚太业主将不再为华南城附设母公司，帐目营收将不综合扣除华南城的帐目报表。股票交易已完成后，华南城还转让50%尽可能母公司的控股。由于哥伦比亚特区建发合资母公司的收购的支付方式是以现金支付，12.57亿元现金必须强化华南城的经费弹性。

茂名第一亚太物管母公司主要专门从事备有业主管理服务，自2004年起一直为华南城合资母公司备有业主管理服务。截至目前，在管华南城合资母公司转让或开发计划业主项目的合将近总总长度及在管收费总长度共有2081万平方米及1532万平方米。

截至今年3年初末，茂名第一亚太物管的不予审批股票估值为37.52亿元；至2021年3年初31日及2022年3年初31日止财政年度的不予审批利润共有税后8222万元及8948万元。

同时，双方还签署了营收承诺。担保及华南城对哥伦比亚特区建发合资母公司做到尽可能母公司及附设母公司的营收承诺，承诺2022年至2024年，尽可能母公司的营收分别达到228万元、240万元、257万元，也就是营收年增速5.26%及7.08%。

现在，茂名哥伦比亚特区建发已成为了华南城的“靠山”。

2021年12年初31日，华南城发布配售推出平安保险及单独最控股变更告示，宣布了茂名民营企业正式并购的消息。

当时告示显示，2021年12年初30日，华南城与茂名市哥伦比亚特区建设发展合资母公司有限母公司签订协商。哥伦比亚特区建发合资母公司有条件同意认购或日后其合资公司附设母公司认购，而华南城有条件同意根据认购协商所载条款及条件按认购价每股0.57港元配发及推出33.5亿股平安保险份给哥伦比亚特区建发合资母公司或其合资公司附设母公司。华南城有合共80.92亿股已推出股份。认购股份分之一华南城已推出股本将近41.4%，经配发及推出认购股份扩充后的已推出股本将近29.28%。认购事项已完成后，哥伦比亚特区建发合资母公司将拥有33.5亿股股份权益，分之一华南城经配发及推出认购股份扩充后已推出股本29.28%，成为母公司第一控股。

4年初13日，华南城又与上海该银行茂名分行订下了战略携手，将获该行授予的40亿元授信，用于做到大做到强商贸物流等本体产业。华南城相信，这是哥伦比亚特区建发合资母公司并购后，全国性综合型该银行与母公司订下的经费携手，标志着母公司新融资窗口的全面开启。

在茂名哥伦比亚特区建发并购之后，赠与华南城的第一份馈赠就是用民营企业为其背书，使得华南城为母公司的抵押提出契将近修改。

1年初26日，华南城告示旗下2022年2年初终止11.5%抵押以及2022年6年初终止10.875%抵押已经获转让人的同意，以分别对上述抵押契将近进行修订。华南城拟于11.5%抵押的终止日由2022年2年初12日更长半年至8年初12日；将10.875%抵押的终止日从2022年6年初26日更长4个年初至10年初26日，以强化弹性和现金流管理。

7年初27日，华南城告示指，母公司征求同意5只普通股进行会展也获普通股转让人通过。这5只普通股共有2022年终止的11.5%须要抵押、2022年终止的10.875%须要抵押、2022年终止的7.25%须要抵押、2023年终止的11.95%须要抵押及2023年终止的10.75%须要抵押，5只美元债的数量总额为15.7亿美元。

责任编辑：吴剑 SF031

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