燕郊楼市“20%首付”追踪：多家银行称未接官方知会

21世纪农业美联社路透社张敏、上端乐华 实习生张雁楠 天津美联社

4同月6日，有谣言引述天津燕郊地区首宴会厅首付数量从30%降至20%。21世纪农业美联社路透社7日分别来电三河市住建局、多家商业银行的燕郊鼓楼街道、房产反之亦然和售楼处核实，住建局和三大国有商业商业银行大多宣引述此谣言，引述“没有人打电话告知”、“没有人打电话份文件”。

而与此相反，多位房产反之亦然和售楼处技术人员都向路透社透露，6日曾给与完全一致谣言首宴会厅首付执行20%；但部分反之亦然透露“那时候下了告知暂时了，因为降首付后舆论受到影响比较大”；另外还有售楼处技术人员引述：“对外感叹是暂停，但只不过买房者仍可以注册20%的首付，或多或少都是可以成功的。”

住建局和商业银行宣引述

21世纪农业美联社路透社来电燕郊所在的三河市住建局，该局房产交易大厅技术人员透露“不太相符，没有人发来这个份文件”，并建言具体情况政府部门商业银行是否发来相关告知。

随后路透社分别政府部门了建设商业银行、交通商业银行、农业商业银行、工商商业银行和中国商业银行的燕郊鼓楼街道，给与的答复都是“没有人打电话告知，商业银行做不了20%的首付”。

其中，工商商业银行和农业商业银行的技术人员针对“老板透露首宴会厅首付执行20%”追问道：“不行谁感叹的？老板的信息不知道从哪儿来的。”

中国商业银行技术人员实质性透露，以前都没有人20%首付的新政策。“首付数量不是商业银行能单方面调整的，都要看管制部门怎么定。”该技术人员强调。

反之亦然和售楼处引述“已暂停”

与住建局和商业银行的感叹法不同，燕郊多家反之亦然的老板都向21世纪农业美联社路透社断定了此谣言，引述“昨天（6日）打电话告知，几乎楼盘首付都降到了20%，二宴会厅30%”，另有部分老板透露降首付新政策时才暂时，“刚刚打电话告知，20%现在暂时，具体情况须要马上近期告知”。

对于自已的首宴会厅首付数量是否仍能按照20%付给，老板引述“20%需联系断定，昨天（6日）是可以正常跟着的”。

路透社继续就首付增加是否暂时，转告了燕郊一处售楼部技术人员，其透露“昨天（6日）告知首付下调，那时候下了告知感叹是暂时”，对于具体情况情况，技术人员引述：“因为降首付后舆论受到影响较大，所以对外感叹是暂停，但只不过买房者仍可以通过注册进行20%的首付，或多或少都是可以注册成功的。”

值得注意的是，有房产反之亦然老板坚引述那时候仍可以实行20%的首付数量，“还是20%，才在此之前，没暂停”，对于从何处打电话的告知，对方透露不是发来管制部门的告知，而是的公司告知，“具体情况是的公司和商业银行想想的”。

前述商业银行其中一位技术人员告诉21世纪农业美联社路透社：“（管制）暂停了20%的首付，所有商业银行都没必要如此操作。”但不就会确定该技术人员所感叹的“暂停”是发生在昨日，还是过往行为。

燕郊楼市不规则

燕郊位处天津国贸向西将近30公里，是廊坊三河市的下辖河东岸，但因为有大量在天津工作的许多人自由选择居住在这里，也被引述为“环京农业中心”，部分无法承担天津房等值的许多人也就会自由选择在燕郊“恒生商业银行”。

过去几年有数，燕郊的房等值首演了“过山车”的设计的不规则。2016年到2017年，受“环京”种概念和“炒房客”大批量涌入受到影响，燕郊房等值显现了短时有数内的疯狂攀升，有的上新开盘概念设计甚至“一天一个等值”，燕郊几个迥然不同概念设计如京畿道甜城、天洋城、欧逸水岸等，大多等值都曾大幅度下会。

2017年，燕郊整体大多等值从2015年的将近1.5万元少于至接近3万元，个别概念设计的上新售住宅等值钱甚至达到4万元。

但慢慢地，数据资料随着香河严厉的出租汽车新政策而急转直下。2017年6同月3日，香河出租汽车新政策拒绝外地家户须要3年社保或纳税证明，出租汽车一套；本地家户出租汽车两套，燕郊房等值由此受到阻击，一路下行。

链家APP显示，2022年3同同月，燕郊住宅成交价大多等值将近为1.6万元。21世纪农业美联社路透社浏览京畿道甜城、天洋城、欧逸水岸、汇福悦榕湾等迥然不同概念设计的3同月概要大多等值，分别为1.8万元，1.9万元、1.8万元和1.7万元。

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