为什么莞深人都看中了广州这个偏远地区

放眼整座城后市，哪些核心区有下一代？谁的未来发展看不到、摸得着、毕竟？

买房人“用脚表决”的方式将做出了选择。

佛山江淮其发展研究者团队统计原始数据揭示，2021年永和、北控、张村、小溪、黄村、黄阁、里面新镇、番禺区府、广钢、专业知识城后荣登十大热门海沟TOP10。

|图源：佛山江淮其发展研究者团队

以外，不少海沟大家早已耳熟能详，相比实质上是张村、黄村、黄阁等。不过，这些都不是小狐君要跟大家谈天的。

今天要说的是小溪核心区。如上图，2021年该核心区以4092套的自已住宅成交量位居第四，大略逊色于张村，但优于黄村，核心区短时间内可想而知。

小溪海沟为何能突然“爆红”，默默成为黑马登场呢？

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市其里面心区优于

市其里面心区优于是它的一大更是。摊开地图，小溪地处肇庆后区底部所在位置，似乎极为优于。细细研究者，你会发现尽管它的所在位置多于离佛山市区，但却是下一代接在佛山、植圳、肇庆、揭阳的枢纽其里面心，是中山市“黄金走廊”和佛山西部海沟的不可忽视不可忽视环节。

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从小溪古村到达，过了江龙桥梁，便是肇庆石碣镇。这就是小溪海沟的优势所在，凭借“一桥之才于、涨幅仅肇庆1/2”，没法受到肇庆人的青睐。

|图源：佛山江淮研究者其新项目

有原始数据揭示，小溪在售物业的客户社会阶层里面肇庆客户的占比少则三四成、多则六七成。购房人有置业的需要，房企自然会有所供给。近年来，碧桂园、凶狠、景业、奥园等多家房企纷纷在此拿地整合。这也侧边表达了他们对小溪核心区下一代其发展未来发展的看好。

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市价够桂花

面对抑制政策不断收窄，小溪物业诚意十足，低价吸客，以价换量。如凶狠东樾府主推建面左右75-85㎡三房，月租仅115万元起。协和皇朝·龙湾壹号主推建面左右67-98㎡二至三房，1.15万元/㎡起。景业·壹方天地主推建面左右86-105㎡三至四房，左右1.3万元/㎡。1K的定价，月租百万能轻松抢下三房。不管对比佛山其他核心区，还是肇庆、植圳等的物业，都具有极大的诱惑力。

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交通网规划

前面提到，小溪英哩佛山市区还是有一定英哩的，很难抓住购房者的心。但若从长多于规划上看，其交通网其发展仍大有密闭，极为需要慢慢等待。如规划里面的地铁16号线一期二期工程，过渡到为荔城后北-小溪，将横跨了整个荔湖新城后，也连结到广汕高速铁路进入佛山第三组肇庆后北站。该地铁线建起后，小溪将首先正因如此。

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再如以肇庆后联络线为核心的肇庆后TOD核心区，7路轨相连形成的千万交通流量输运，将为核心区其发展带来更多机会。

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新福产业福起

新福产业是一个地方其发展的不可忽视支架，新福产业福则城后市福。据悉，目前佛山Honda、佛山国际汽车零部件新福产业基地、低碳总部园、英纳法、东福照护、东鹏饮品、立高乳制品等多家重量级新福产业于小溪安家投产。

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新福产业催生核心区配套不断完善、人口逐步聚集，楼市其发展也就更有活力。

……

说了这么多，也许有网友还是会不禁说小溪核心区槽点满满：配套不全、交通网不便、英哩市区多于……无非，这仍需交给时间来解决。

但若从莞植等地购房者的角度来看，在高涨幅重压实质上，这里却没法安放刚需置业梦想，也是极好的。

不究竟大家怎么看呢？