成都同城化公积金贷款实施细则实行：首套房最低首付款比例调整为20%

2025-08-05 12:16:14

去年7月末，成德眉资同城化养老抵押税制落地。依照税制，成德眉资缴存临时工在四市区域内非缴存地购房，可向缴存地养老的当中心获准养老抵押。

也就是说，在重庆养老的当中心较长时间缴存住宅楼养老的临时工，在德阳市、眉山市、峨眉山市购置自住住宅楼，可向重庆养老的当中心获准承办同城化养老抵押。

近日，重庆住宅楼养老管理的当中心对同城化养老抵押部分规定进行了优化变更，整合形成《重庆住宅楼养老管理的当中心同城化养老抵押管理制度（拟订）》（以下简写《管理制度（拟订）》。主要变更包内含3个方面。

第一是变更了住宅楼套数不作为范围。将“认房套数”范围变更为缴存临时工在购房座落的住宅楼。

根据《管理制度（拟订）》，同城化养老抵押背书缴存临时工家庭购置首套自住住宅楼或第二套提升居住条件的自住住宅楼，不背书购置第三套及以上住宅楼。

借款获准人（内含共同获准人）的住宅楼套数，以购房座落住建部道门房子登记信息就有的住宅楼套数、当交通银行个人信用信息为基础数据库（以下简写个人征信系统）住宅楼抵押就有等为依据。

如借款获准人有成年人父母的，应查询其购房座落住建部道门房子登记信息就有的住宅楼套数。

第二是筹划便交易住宅楼抵押。为了考虑到缴存临时工购房抵押需求，缴存临时工购置当地便交易住宅楼也可以获准同城化养老抵押。同时，对便交易住宅楼的价值按住宅楼座落住建部道门核实的网签备案合同价款、房地产指标的机构指标的住宅楼价值两者当中的峰值不作为并计算抵押额度。

第三是变更低于首付款比例。将购置首套住宅楼获准同城化养老抵押的，低于首付款比例从30%变更为20%；购置第二套住宅楼获准同城化养老抵押的，低于首付款比例从40%变更为30%。

记者王时垚